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三井のパークシティ浜田山
三井不動産R螢僉璽シティ浜田山C棟の販売概要(予告)を見ると
  8000万円〜1億9500万円予定
  73.94m2〜106.76m2

全5棟 522戸:敷地面積約8h?(建築確認対象面積約3.1h)

浜田山と桜上水とどちらが・・・ということもありましょうが
高層化せず、似たようなグレードのものを建設するならば、
つまり桜上水団地も戸数を増やさず建替えをすれば、(もちろ
ん建設費は自己負担ですが)こんな販売価格(≒資産価値)
になるということでしょうか?(357〜603万円/坪)
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| 資産価値とは | 12:55 | comments(1) | - |
リフォームで快適に!
最善の案最後の機会と大宣伝がなされた揚句、一括建替え案が否決された以上、共用部分の修繕と専有部分のリフォームを行うのが、快適に住まうための最善の方法でしょう。
10年程度は、修繕で行くという方向性が出ないと、なかなか費用をかけてリフォームをするのも躊躇われることです。

このままの生活を続けたいとの覚悟を持っている方々がいる中で、見込みのない一括建替えを今後も追求しようというのは、ばかげたことでしょう。

修繕もリフォームもせずに、「スラム化するスラム化する」と言い立てる人たちの気もしれません。

以下の写真は、あるお宅のリフォーム例です。
sldk02
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| 資産価値とは | 16:15 | comments(0) | - |
高層住宅に住みたいの?
私は建替えない方がハッピーです。
高層住宅は嫌いです。
ここを選んで来たのは、高層住宅ではないからです。
14階建なんてとんでもないです。横に立って見上
げただけで眩暈がします。

おかしな表現ですが、上方向に伸びた穴倉に棲むか
のような生活は勘弁して欲しい。

こんなマンションだってあるのです。高層でなく快
適そうに思いませんか。
しかも資産価値も高くなりそうです。

あとこんなんあんなんやもあります。もひとつおまけ

こんな感じになるならば建替えも良いかもしれない。

どうしても高層に棲みたければ、自力でこのように
建て資産価値を増し、売却して買い替え移転しても
良いのではないでしょうか。


| 資産価値とは | 16:26 | comments(0) | - |
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